Với nguồn vốn chiến lược 15.000 USD (~350.000.000 VNĐ – đã bao gồm 1 phần vốn tự có), Yên cs1 (cơ sở 1) tập trung nâng cấp vào 3 hạng mục thực tế nhất: Chuẩn hóa giấc ngủ, Kiến tạo không gian kết nối sân thượng và Đồng bộ nhận diện thương hiệu. Chúng tôi không đầu tư vào sự xa hoa hào nhoáng, chúng tôi đầu tư vào sự bền bỉ và trải nghiệm chạm thực tế của khách hàng.
1. Chuẩn hóa giấc ngủ (Premium Bedding Standard) #
Chúng tôi tin rằng: “Một chuyến đi tuyệt vời bắt đầu từ một đêm ngủ ngon”. Tại Yên cs1, nệm không chỉ là vật dụng, đó là lời cam kết về chất lượng.
-
Nệm: Toàn bộ hệ thống giường tầng (Dorm) và phòng riêng (Private) được nâng cấp lên loại nệm có độ dày và độ đàn hồi đạt chuẩn khách sạn. Điều này đảm bảo nệm không bị lún xẹp sau thời gian dài sử dụng, bảo vệ cột sống và mang lại sự êm ái tối đa.
-
Linen & Bedding: Sử dụng chất liệu vải trắng sạch, có mật độ sợi cao, thấm hút tốt. Quy trình giặt ủi được kiểm soát nghiêm ngặt để đảm bảo mọi tấm drap đều mang lại cảm giác tươi mới như lần đầu.
-
Mục tiêu: Đạt chỉ số hài lòng về “Giấc ngủ” trên các trang OTA (Booking, Agoda) ở mức tuyệt đối (9 – 10.0).
2. Rooftop Social Hub: “Trái tim” của Yên cs1 #
Đây là hạng mục đầu tư quan trọng nhất để gia tăng giá trị cảm nhận và doanh thu thứ cấp.
-
Không gian nhà hàng/café sân thượng và khu vực social hub ở sảnh: Tận dụng tầm nhìn đặc trưng của Đà Lạt để xây dựng một Social Hub đúng nghĩa. Đây là nơi khách thưởng thức bữa sáng, làm việc (Co-working) và kết nối với cộng đồng du khách quốc tế.
-
Thiết kế tinh gọn (Lean Design): Sử dụng các vật liệu gần gũi như gỗ, cây xanh và ánh sáng vàng ấm áp để tạo cảm giác “Yên”. Không gian được thiết kế để tối ưu hóa góc chụp ảnh (Check-in), giúp dự án tự marketing trên mạng xã hội.
-
Công năng: Phục vụ bữa sáng tiêu chuẩn, Café đặc sản và là nơi tổ chức các buổi Workshop hoặc gặp gỡ khách của tour Dalat Loop.
3. Cải tạo thẩm mỹ và Tiện ích thực tế #
Thay vì những cải tạo cấu trúc tốn kém, chúng tôi tập trung vào “điểm chạm”:
-
Hệ thống ánh sáng & Mùi hương: Sử dụng ánh sáng chuyên dụng và tinh dầu thiên nhiên để ngay khi bước vào sảnh, khách hàng cảm nhận được sự thư giãn và chuyên nghiệp.
-
Khu vực vệ sinh & Tiện ích chung: Nâng cấp các thiết bị vệ sinh, hệ thống nước nóng ổn định (cực kỳ quan trọng tại Đà Lạt) và các góc tiện ích như khu vực để đồ, bản đồ hành trình du lịch.
-
Nhận diện thương hiệu: Đồng bộ hóa biển hiệu, màu sơn và các vật dụng nhỏ (ly, tách, khăn…) để khách hàng cảm nhận được sự bài bản của một chuỗi hệ thống thay vì một homestay tự phát.
4. Tại sao hạng mục này quan trọng với Nhà đầu tư? #
-
Giá trị tài sản bền vững: Vốn đầu tư được đổ vào các trang thiết bị có thời gian khấu hao dài (3-5 năm), đảm bảo giá trị tài sản ròng cho dự án.
-
Tăng biên lợi nhuận: Nhà hàng sân thượng và tiêu chuẩn phòng cao cấp cho phép Yên cs1 duy trì mức giá bán tốt hơn các đối thủ cùng phân khúc nhưng vẫn đảm bảo tỷ lệ lấp đầy cao.
-
Giảm chi phí bảo trì: Việc đầu tư vào vật liệu chuẩn ngay từ đầu giúp giảm thiểu các chi phí sửa chữa lặt vặt trong quá trình vận hành sau này.
💬 Lời nhắn từ Founder #
“Tại Yên cs1, chúng tôi không mua những thứ đắt nhất, chúng tôi mua những thứ phù hợp nhất để phục vụ khách hàng tốt nhất. Mỗi chiếc nệm, mỗi chiếc ghế trên sân thượng đều được tính toán để mang lại sự thoải mái cho khách và lợi nhuận cho nhà đầu tư.”
